本报讯 （记者贺正文 通讯员尹志勇 刘彦）3月12日，记者从市住建局获悉，今年，该局将围绕加快建设武汉都市圈重要功能区和全国革命老区绿色发展示范区，以“四好”城市建设为统领，全面推进城市集中高质量发展，全面实施城市体检和“四区联动”城市更新行动，全力推进美丽城乡建设，打造宜居韧性智慧城市，建设宜居宜业和美乡村，努力为“建设先行区、住建怎么干”时代考题作出黄冈答卷。

提升建设品质，绘就美丽城乡“新画卷”。在推进主城崛起方面，按照城市集中高质量发展要求，集中资源建设鄂黄长江大桥东片区，打造城市新中心。全面实施城市体检和“四区联动”城市更新行动，建立“发现问题—整改问题—巩固提升”全过程管控机制，系统推进“城市病”治理。2024年全市城建投资计划135亿元。在打造特色城镇方面，全面推广黄梅县城镇集中高质量发展试点经验，出台县城绿色低碳建设标准，完成县（市）“双集中”调研，谋划建设一批市政、道路等公共基础设施项目，提升县城公共服务能力。不断巩固“擦亮小城镇”成效，强力推进美丽城镇建设提升行动，重点打造沿江、沿大别山腹地国省道、沿省市际边界3条城镇带。在建设美丽乡村方面，以乡村建设示范村创建为抓手，开展“千师相伴、强县美乡”活动，引导规划师、建筑师、运营师等参与指导城乡规划建设运行全过程。2024年计划完成危房改造351户，农房图集推广使用率80%以上，持续推进美丽乡村建设。

提升发展能级，增添做大做强“新动能”。助推建筑业走出去。研究出台《支持建筑业企业“走出去”发展十条措施》，推动鼓励我市特级、一级建筑企业带头依托商会、同乡会等组织，到长三角、大湾区、成渝等城市集群开拓市场。推进本地建筑企业实施卓越建造、支柱建造、智能建造、绿色建造、文化建造、天下建造等“六大建造”。助推绿色建材业提质扩能。以产业发展需求为导向，加快打造特色建材产业集群，指导麻城、武穴开展石材和绿色建材等特色供应链建设，积极谋划全市绿色建材供应链建设工作。助推房地产业企稳回暖。建立房地产融资协调机制，“一项目一方案”，出台非本地城区户籍人口和人才购房奖补政策，引导人口梯次转移和吸纳新增人口。建立健全“人、房、钱、地”要素联动新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，以满足刚性和改善性住房需求为重点，开发建设第四代住宅产品，创新方式举办房交会。

提升改革效能，探索两多一并“新模式”。持续推进以县城为重要载体的就地城镇化。顺应劳动力转移规律和新型城镇化发展趋势，落实综合性民生政策，引导人口向县城集中。结合人才多样化居住需求，探索推进青年社区和未来社区建设，努力吸引人、留住人。建立完善保障性住房制度。建立完善保障性住房筹集建设、配租配售、运营管理、居住社区管理等机制，2024年计划新增筹集保租房3000套，发放租赁补贴680户。加快整合物业管理资源。聚焦“三无”小区，特别是城中村治理、社会治安、消防安全等难题，不断整合物业管理资源，2024年全市“三无”小区物业实现全覆盖，20%的城镇社区基本建成完整社区。

提升服务水平，构建惠企利民“新环境”。优化审批制度，“减”出活力、“管”出水平、“干”出效率，计划进一步推进住建审批事项“简化办、并联办、网上办、上门办”，稳步推动工程建设项目审批统一化、标准化、信息化改革。强化物业管理，聚焦物业服务质量不高、物业服务费收取难、执法进小区难等问题，加大《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》宣传力度，细化配套政策，督促县市落实。加快改善老旧小区居住环境，持续推进老旧小区提升改造，修订《黄冈市区既有住宅加装电梯实施方案》，推进《黄冈市区既有住宅加装电梯》立法工作，加快城镇老旧小区改造、既有住宅电梯加装和完整社区建设。2024年，计划完成城镇老旧小区改造401个、既有住宅加装电梯320部。