北京:中心城区共有产权房执行差别化面积标准

北京共有产权房规划建设新规:取消90平方米以下户型占比70%以上要求

  中心城区共有产权房执行差别化面积标准

近日,北京市住建委联合市规自委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2021年版)》(以下简称“2021版《导则》”)。2021版《导则》对共有产权住房选址、配套、户型、面积等作出调整。

“三孩政策”及居家养老使现有一部分家庭的规模和结构发生变化,2021版《导则》充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求,大力倡导多居室精细化套型设计,适度设置紧凑型两居室套型。中心城区新建项目将执行差别化面积标准,18层(含)以下的住宅建筑,套型总建筑面积不大于95平方米;18层以上的住宅建筑,套型总建筑面积不大于100平方米;取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。

北京市住宅建筑设计研究院院长、北京市保障房政策咨询组专家钱嘉宏表示,“这次修订面积标准,首先是按照北京市《住宅设计规范》各功能空间面积标准要求,给出适宜的三居室套型套内面积指标,然后再分析18层及以下和19层及以上住宅楼不同组合情况下的楼层公摊面积,考虑多方面因素,最终确定了目前按楼层差别化制定面积标准的方式。”(记者 朱开云)


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