新春馨房 好房兴家

2025黄冈市区春节房展会

即将火爆来袭

线上活动

1月16日至2月16日

足足一个月

线下活动将于

1月22至23日

在黄冈万达广场举行

购房政策解读

综合性民生奖补政策

购买市区房源超市住房享受以下补贴：

（一）农村户籍、非黄州区户籍的新市民老城区购房奖补6万，临空区奖补8万。

（二）符合条件的教职工、医护人员、人才老城区购房奖补6万，临空区奖补8万。

（三）博士或正高级职称、硕士或副高级职称、全日制本科或中级职称、全日制大专（应届）的人才老城区购房分别奖补8万元、7万元、6万元、6万元；临空区奖补相应增加2万元。

（四）生育二孩、三孩且取得黄州区户籍（2023年1月1日至2025年12月31日出生），老城区购房每户补6万元和7万元，临空区购房每户分别奖补8万元和9万元。

（五）叠加范围：多孩政策可与其他购房奖补政策叠加，但孩次不可叠加，市区购房补贴最高不超过10万元，临空区最高不超过12万元。

（六）申请流程 ：申请人在房源超市认购新房后,提交申请和证明材料(盖章)，经市区综合性民生政策专班(市房地产事业发展中心西湖二路56号四楼）审核后发放奖补券，咨询电话：0713-8691523。

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金融机构信贷政策

（一）首套、二套住房，首付款最低15%。

（二）首套住房贷款利率3.1%，二套住房3.325%。

咨询电话：18062888011（湖北银行）

住房公积金政策

（一）公积金贷款利率

1.贷款期限为1～5年（含），首套房2.35%，二套房2.775%。

2.贷款期限为6～30年，首套房2.85%，二套房3.325%。

（二）公积金贷款最高额度

1.首套房、二套房贷款最高限额70万元，其中“二孩三孩”家庭、教师、医务人员购房，以及购买高品质、装配式住宅的，贷款限额84万元。

2.持“楚才卡”A卡、“楚才卡”B卡、黄冈市高层次人才、黄冈事业单位“招硕引博”人才等高层次人才贷款限额分别提高至210万元、140万元、90万元、80万元。

咨询电话：0713-8363133（黄冈住房公积金中心）

契税政策

（一）140m² 以下（含）的住房，首套房、二套房契税均为1%。

（二）140m² 以上的住房，首套房契税1.5%，二套房2%。

（三）三套房及以上契税均为3%。

（四）2024年12月1日前购买的住房，尚未缴纳的契税，按新政策执行。

咨询电话：0713-8112366（国家税务总局黄冈市税务局）

保障房政策

（一）保障性租赁住房

1.保障对象

（1）在市区无房的公共服务人员（从事公共教育、医疗、交通、卫生、辅警等企事业单位及机关人员）

（2）在市区正常缴纳社会保险6个月以上且在市区无自有住房的新市民、青年人、引进人才等。

注：符合上述条件之一即可申请。

2.保障方式

租赁方式分为只租不售、先租后售。租金为同地段房源租金的70%，5年后可购产权，5年租金直接抵扣购房款。

全日制大专及以上学历毕业生租赁市、区两级国有平台公司保障性住房的，租赁期满半年的减免3个月租金，满一年的减免6个月租金。

3.咨询电话

（1）黄冈市本级保障性租赁住房：

13339977223（宋经理）

0713-8368938（黄冈市住新局住房保障科）

（2）黄州区保障性租赁住房：

13597552239（钟经理）

0713-8354071（黄州区住建局办公室）

（二）人才公寓

1.保障对象

经认定新引进的，在市区无自有房产且未享受其他住房优惠政策（含用人单位提供的住房）的人才。

2.租赁方式

人才公寓租赁期限不超过3年，续租期限不超过2年，月租金1元/平方米。

3.申请流程

申请人向市人才事业发展中心（黄冈大道96号704室）提交申请材料，经审核、公示后办理入住。咨询电话：0713-8695731。

（三）公共租赁住房

1.申报条件：

申请家庭成员至少一人有市区常住户口，家庭人均月收入低于上年度市区城镇人均可支配收入的80%，在市区无私有住房或自有住房人均建筑面积在15㎡以下，且名下无经营性房产。其他详见《黄冈市区公共租赁住房管理暂行办法》（黄政规〔2015〕1号）有关规定。

2.申请流程

申请人向常住或户籍社区提交申请材料，街道办委托社区对申请人的家庭相关情况进行初步审查，报黄州区住建局城镇住房保障中心（西湖二路58号）审核、公示。咨询电话：0713-8693183。

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来源 | 黄冈市融媒体中心（记者钱芳 叶涵莹）