双11即将来临，你往购物车里放了啥？是包包？衣服？还是化妆品？今年双11，武汉市民的购物车里可以放进去一套房了。近日，阿里宣布，在双11期间，将推出上万套特价房。其中湖北武汉共有102套房源参与线上拍卖销售。

起拍价比市场价低了三成

阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在平台上看房、买房。当前，全国几乎所有法院都已上线阿里拍卖，这些法院也都会参与今年的天猫双11。事实上，除了法院，阿里拍卖在今年天猫双11还和更多政府机关、企业、机构合作，推出了一系列特价二手房、优惠新房等，为消费者提供更多元的房源类型。

记者查询到，武汉房源中，包括了武昌区、江汉区、硚口区、江岸区、新洲区等多个区域。其中，价格最低的是位于武昌区徐东路23号鹏程花园小区的一套房，总价为36.54万元，该房屋建筑面积为31.5平方米，相当于每平米1.16万元。

随后，记者登录链家网查询，鹏程花园小区的均价为每平米1.82万元，这意味着双11特价房源起拍价比市场价至少低了三成。

此外，武汉天地的一套学区房也引发众多网民关注。该房源总价1304万元，建筑面积为249.91平方米，每平米5.2万元。链家网上显示，该小区市场均价为每平米7.7万元。

“可供抢拍的房源来源于司法拍卖、新房等。起拍价只有市场价格的六七成，而从目前几天的状况看，部分拍卖成交价在市场价的八成左右，还是挺实惠的。”阿里相关负责人称。

律师建议实地看房后再拍房

房屋线上拍卖销售，会形成一种新的消费习惯吗？以后武汉市民买卖二手房，无需支付两个点的中介费了吗？

业内人士分析，网上卖房暂时属于试水阶段。房产交易不利于互联网化的一个重要原因是这个行业具有很强的地域属性，对于平台参与者来说，只有本地域的供求才有意义，所以中介平台城市内有强网络效应，城市间网络效应很弱。

此外，网售房屋的房源主要来自法院司法拍卖房。湖北今天律师事务所朱虹律师提醒，虽然法拍房物美价廉，但应注意规避风险。虽然房源已抵押给了法院，但少数房屋里面依然有人居住，交房时需要借助法院或警方的力量，强制清走住户。

朱虹指出，网上购房需要负担的相应税费，包括所得税、土地增值税、营业税，以及应补地价、土地使用费、水电、物业、滞纳金等其他相关费用。卖方应有相应公告提醒消费者，保障消费者的知情权。

另外，朱虹还建议，一方面，有网上购房意向的消费者在购房前一定要仔细阅读相关条款；另一方面，在网上下单前，最好实地走访后再下单。

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来源：楚天都市报

编辑：陈兰