云上黄冈报道（黄冈广播电视台全媒体记者继辉 新球）2016年，随着中央供给侧改革政策的稳步推进，去库存已成为我市房地产发展工作的重中之重。市委市政府及时出台市区化解房地产库存“黄金十条”等政策措施，打好房地产去库存的“组合拳”。

近日，记者在黄州区新港北路联投国际城售楼部看到，前来看房的市民络绎不绝，宋军喜是龙王山社区居民，他欣喜的告诉记者，他家小区是全市实行棚户改造货币化安置区，他来挑选了一套49万元的房屋，市财政给了他1%的补贴，也就是4900元。

蔡科是从外地来黄州工作，工作时间不长，手上积蓄不多，不敢去买房。去年9月份，他房展会上看到了很多优惠政策，他决定购买了一套分期房，也是最大的受益者。蔡科说，政府补贴1.5%，对他来说还是一笔不小的数目，另外在银行办贷款享受到了九五折的利率优惠。

同时，各房地产开发企业调整投资结构，拿出真金白银的优惠价格让利于民，积极落实去库存。联投国际城销售经理李波说，政府去库存的优惠政策很好，比方说购房补贴1%到1.5%，银行首付比例调整到20%，吸引了不少人员来黄冈置业，也促进了城镇化进程。

市委市政府及时出台市区化解房地产库存“黄金十条”和《积极鼓励进城务工人员使用住房公积金购房实施细则》，积极推进户籍制度改革，打好房地产去库存“组合拳”。按照因地制宜、分类指导、远近结合、综合施策的工作思路，通过加强住房建设用地管理、发展住房租赁市场、大力推进公租房货币化和棚改货币化安置等措施，确保全市商品住房有效需求持续扩大，新增商品住房得到有效控制，库存平均去化周期稳中有降。

市房地产管理局局长袁国俊介绍说，2016年4月份，市政府出台了《关于做好化解市区房地产库存工作促进房地产市场平稳健康发展》的通知，通过扩大公积金缴存和贷款范围、实施积极的财政补贴政策、放宽外来人口落户条件、加大金融和税收支持力度等方面开展房地产去库存工作。

据悉，2016年，全市商品住房完成销售面积487.67万平米，同比增长4.7%。除团风县外，全市其余10个县市区去库存周期均同比实现不同程度下降，去化周期均保持在24个月以下。市区新建商品房批准预售面积58.23万平米，同比减少53.54%；新建商品房累计销售面积101.22万平米，同比增长9.04%。目前，市区可售商品住房去化周期约为10.4个月，处于合理区间。

市房地产管理局局长袁国俊表示，2017年是房地产去库存深化改革之年，他们将在保持现有库存成绩的同时，要督促各县市去库存工作不出现滑坡，去库存周期继续控制在合理区间内，建立长效机制，从土地供应好，规划审批的源头上合理控制商品房入市节奏和规模，继续保持货币化安置率达50%以上，确保全市房地产市场平稳健康发展。

编辑 陈 兰

编审 赵 勤 詹 婧

（作者：云上黄冈)