“我们村这500亩茶园，过去一年租金才5000元，现在年租金一下提高到5万元，村集体经济收入实实在在翻了十倍。”7月30日，看着眼前生机勃勃的茶园，浠水县绿杨乡绿杨桥村党支部书记李煊成喜悦之情溢于言表。

    据悉，自2008年起，该茶园由某茶业有限公司承包经营。然而，由于人手紧、资金周转难、市场波动大等多重困境交织，茶园经营日渐式微。因效益低迷，每年仅能为村集体贡献5000元的租金，宝贵资源未能有效转化为集体发展的动能。

    变化源于“三资”专项整治。今年，浠水县聚焦群众关切，深入开展农村集体“三资”清理工作，以“小切口整治”推动农村“三资”管理提质增效，破解村集体经济发展困境。

    绿杨乡、绿杨桥村两委多次找到原承包方上门沟通、反复协商，终于在2025年6月成功签订解除合同协议，这片沉寂多年的重要集体资源被依法依规收回，为后续盘活奠定坚实基础。

    资源收回只是第一步，如何实现高效、公平、增值的再配置是关键。7月2日，绿杨桥村茶园正式在黄冈市农村综合产权交易中心公开挂网招租。阳光透明的平台交易机制，迅速吸引了市场的目光。7月13日，经过公开竞价，浠水县农文旅投资开发有限公司成功摘牌，交易成果令人振奋，每年固定支付绿杨桥村茶园租金2万元，支付投资收益3万元，在此基础上，每年额外拿出项目收益的6%分红给村集体。这意味着，村集体年保底收益跃升至5万元，且享有持续增长的分红潜力，相比之前，实现收益的“十倍级”增长。

    绿杨桥村茶园的新发展，并非传统种植模式的简单延续。浠水县农文旅公司接手后，擘画了一幅融合发展的新蓝图。公司计划以茶园为核心，精心打造集茶主题餐厅、田间研学基地、山地观景平台、特色梯田景观于一体的茶文旅融合综合体，将充分利用茶园现有的设施，深度挖掘其生态、文化和旅游价值，实现资源的高效盘活和多重增值。

来源：黄冈市融媒体中心 通讯员陈亚运 李莹 陈祎夏

编辑：汪泽滋