“小区旧貌换新颜，心系百姓办实事。”近日，一面鲜红的锦旗被麻城市东浦花园小区居民代表郑重地送到市旧改办工作人员手中。

这份满载感激的赠礼，不仅是群众对老旧小区改造工程最质朴的“五星好评”，更是麻城市以民生为本、推动城市更新的生动注脚。

精准施策解民忧

老旧小区换新颜

东浦花园，这片承载着298户家庭、3.71万平方米生活印记的区域，曾因岁月侵蚀陷入“老破难”困局：每逢雨季，9栋居民楼的顶楼住户家中便“水漫金山”；脱落的墙皮如“雪花”飘落，既影响市容又暗藏安全隐患；昏暗逼仄的楼梯间，让居民每日上下楼都提心吊胆，一度成了困扰居民多年的“心头病”。

为让旧改真正改到群众心坎上，麻城市旧改团队开展“敲门行动”——逐户发放问卷、召开院坝会、寄送公开信，将居民最迫切的需求，如屋面防水、管网疏通、楼梯间整治等，悉数纳入改造清单。面对拆除违建255平方米、拆装168套太阳能等棘手难题，项目专班迎难而上，用耐心沟通化解矛盾，以实干精神攻克难关。

如今的东浦花园，历经“梳妆打扮”后焕然一新：6336平方米屋面与19480平方米外墙穿上“防水衣”，彻底告别漏水烦恼；26间楼梯间增设无障碍设施，168层楼完成“三线整治”，杂乱的“蜘蛛网”消失不见，9978平方米破损墙面重焕光彩；地下管网全面升级，1708米雨污管道、2260米通讯配管与280座井道让污水不再外溢；新增的260平方米停车棚、12个停车位，以及重新铺设的沥青路面、改造的绿化带，让小区颜值与功能双双跃升。

示范引领树标杆

经验推广显成效

在老旧小区改造的探索中，麻城市以“示范先行”推动全域提升，连续3年入选住建部示范点，多个项目成为全国推广的“麻城样板”。

城市更新激活文化基因。自2019年起，宋家湾片区历经5年改造，完成1103户、10.69万平方米区域的蝶变。项目不仅根治了“空中飞线”、停车难等顽疾，更以完整社区建设为抓手，深挖文化底蕴，以肉糕巷等四条主题街巷为脉络，打造4条民俗故事线、20个文化节点，将老旧小区升级为文旅消费新地标。其经验两次入选住建部案例集，成为城市更新与文化传承融合的典范。

党建引领长效治理。2022年启动改造的幸福嘉苑，投资2473万元惠及528户居民。项目以“改管结合”为核心，成立小区综合党组织，组建党员志愿服务队，通过“党群议事会”“安全知识进万家”等活动，将治理触角延伸至每家每户。这种“党建+治理”模式，不仅改善了硬件设施，更构建起共建共治共享的社区生态，入选住建部典型案例并全国推广。

完整社区点亮幸福生活。2023年，投资8911万元的神光花园改造工程，聚焦1798户居民需求，紧扣“完整社区”理念，完成雨污分流、房屋修缮、公共空间优化等系统升级。改造后的小区功能完备、环境宜人，成功入选住建部纪实案例，为全国老旧小区改造提供了“功能与品质双提升”的实践样本。

一面锦旗传递民心，一场旧改温暖万家。麻城市正以老旧小区改造为画笔，在城市肌理中勾勒幸福底色，让更多居民共享发展成果，向着宜居、韧性、智慧的现代化城市稳步迈进。

来源：黄冈市融媒体中心

编辑：黄俊杰