记者 孙婷  通讯员 佘紫薇

老旧小区改造既是居民家门口的“关键小事”，更是基层治理的“民生大事”。

3月7日，记者来到黄州区赤壁街道青云社区电力投资公司小区。这个曾经脏乱差的小区，如今路面干净整洁，车辆停放有序，路灯崭新明亮，居民幸福感不断增强。

近年来，电力投资公司小区在青云社区和小区综合党支部的引领下，以党建引领绘就了一幅从破旧到宜居的美好画卷。

党建引领

共商发展解难题

电力投资公司小区始建于20世纪90年代，因缺乏管理等原因，小区道路坑洼、基础设施老旧、环境脏乱，让居民幸福感降低。

青云社区及小区综合党支部迅速行动，坚持问题导向，积极探索党建引领小区“微”治理。组建老旧小区改造工作专班，党员们率先开展“敲门行动”，入小区、进家门，了解居民所思所盼、所想所愿，共收集到有效意见和建议15条，整理出详尽的“问题清单”与“需求清单”。

在青云社区党组织的推动下，小区业委会迎来改选。从筹备到选举完成，全程遵循公平、公正、公开原则，吸引了15名居民积极参与竞选。最终，5名热心公益、责任心强的居民脱颖而出。

“新业委会迅速进入角色，制定了《文明公约》《车辆管理》《卫生管理》等10余项小区管理制度。”小区业委会副主任舒展介绍，在解决车辆乱停乱放问题时，党员带头对小区停车情况进行为期一周的调研，收集居民反馈，最终制定出合理的停车方案，使小区停车秩序井然。

如今，居民们主动参与小区事务，每月组织的志愿服务活动，居民参与，共建、共治、共享的氛围日益浓厚。

多元治理

小区环境大变样

青云社区不断强化党建引领，聚焦基层自治组织力，打好组合拳，全力推动电力投资公司小区新一届业委会工作。“干什么、怎么干”由业主说了算。

2024年3月，小区改造工程全面铺开。

“由业委会牵头，全面对小区环境卫生、绿化进行集中清理。”舒展说，针对小区实际情况，集中整治了飞线充电、环境卫生、路面坑洼、房屋漏水等问题。

晾晒衣物曾是困扰居民的一大难题，衣物随意晾晒在小区绿化带、电线杆上，既不美观又影响邻里关系。青云社区和小区党员带头筹资投劳，建成了面积达350平方米的共享晾晒区，满足了居民的日常晾晒需求。

安全管理方面，将小区大门全新升级，引进第三方道闸公司安装智能化道闸系统。党员黄春玉、周艳林、舒展等主动放弃休息，协助安装与调试。外来车辆和人员进出得到有效管控，让小区管理变得更轻松。

考虑到居民日益增长的两轮电动车使用需求，安装了电动车充电桩。从前期选址调研，收集居民意见，到后期安装维护，党员全程监督。

“我在这个小区居住了20多年，现在每次走进小区，看到车辆停放有序，私搭乱建现象没有了，路灯也亮起来了，和以前的环境比起来，变化真的太大了。”居民唐小红说。

幸福加码

居民生活更惬意

电力投资公司小区硬件设施改造完成后，一套完善的管理制度应运而生。涵盖环境卫生、设施维护、车辆管理、邻里纠纷调解等8个方面，明确各方责任与义务。定期召开小区三方联席会、小区夜话等党群议事会。通过制度的约束和居民的自觉遵守，小区环境干净整洁，邻里关系和睦，居民生活更加和谐、舒适。

同时，社区积极建立包联网格制度，发挥党员作用，11名党员下沉小区楼院，党员干部带头当起志愿者，带领居民参加环境卫生治理，解决群众的急难愁盼。

“以前小区路灯经常坏，院内漆黑，居民出行不方便。自从安装了2盏太阳能灯和3盏路灯，到了傍晚，灯火通明，连附近的居民都羡慕。”居民周保娥笑着说。

去年5月，小区在改造过程中，考虑到居民中老年人多，上下楼梯不方便，业委会主任黄春玉为此跑前跑后，居民自筹资金36万余元，安装一部电梯，解决高层居民上下楼的难题，生活质量得到了显著提升。

看着小区越变越好，居民蔡丽琴说：“社区十分关心我们的发展，成立了业委会，有人管理了，经常开展志愿服务，生活更加舒适方便，给他们点赞。”

如今的电力投资公司小区，由社区、小区党支部、业委会相结合的治理体系已基本形成。这个老旧小区，一改曾经脏乱差的现象，华丽变身，焕发出新的生机与活力。