各乡、镇人民政府，各街道办事处，区直各有关部门：

为持续推动省第十二次党代会精神和市委、市政府工作要求走深走实，进一步优化政策支撑，有效促进人口聚集，推动城镇和产业集中高质量发展，决定对市区综合性民生支持政策进行延期扩面，现通知如下：一、合理延续综合民生政策。市区综合性民生支持政策延续实施一年，政策执行期限至2025年12月31日。

二、推进综合性民生支持政策扩面。将原综合性民生支持政策之一的《推进人才强区工程实施方案》中的住房补贴激励对象，从“毕业两年未就业高校毕业生”扩面至“全日制大专及以上学历毕业生”。政策执行期间，应届全日制大专及以上学历毕业生在市区购房可享受奖补政策，其中：在市区（不含临空经济区）购买房源超市新建商品住房的，每人按每套6万元的标准实施奖补；在临空经济区购房的，在上述奖补标准基础上增加2万元。此外，全日制大专及以上学历毕业生租赁市、区两级国有平台公司保障性住房的，租赁期满半年的减免3个月租金，满一年的减免6个月租金。

三、建立房源库楼盘准入、退出和风险评估机制。临空经济区范围内的房源超市由临空经济区管委会提供初审名单并报市房地产事业发展中心审核。市区综合性民生支持政策工作专班将对销售情况不佳、负面舆情较多且处理不及时、存在风险隐患的楼盘进行风险评估，视情况采取约谈、整改、退出等措施，及时调整房源库，确保市区房地产市场稳定健康。

四、优化精准供地政策。按照“以需定供”原则，合理控制土地供应规模。提高土地利用效率，依法收回闲置土地，探索采取“收回—供应”并行方式简化程序，办理规划和供地手续。鼓励开发企业拿地，对在奖补政策实施期内，有新拿地开发项目，按40%奖补比例纳入政策享受范围。

五、盘活市区存量用地。对已供未建的商业用地申请调整为商住或居住用地的，在符合国土空间规划的前提下向市规委会报批，调整规划和用地指标，依法“商改住”。对批而未供的市区闲置用地，鼓励开发企业积极拿地参与高品质住宅建设。对建设高品质住宅的，将从优化其计容方式、规划方案审批、行政审批管理等方面给予支持，待项目建成后优先将其项目纳入市区政策性房源超市，按40%奖补比例纳入政策享受范围。对于购买经资建部门认定的高品质住宅的，除按规定享受相关补贴政策外，鼓励开发企业在销售价格方面给予额外补贴优惠。

六、提高市区政策性房源超市准入门槛。入库房源应在黄州城区或临空经济区范围内，经营状况良好，近3年内（2022年1月1日起）有新增开发建设项目。入库房源的开发建设单位须具有房地产开发资质，正常缴纳税收，无拖欠土地出让金、无拖欠农民工薪资、无融资违约行为等情况。入库房源应为现售商品房和取得预售证的期房且手续合法、产权清晰，无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况。入库房源的项目开发建设须按照施工计划正常推进建设，房屋工程质量符合国家现行相关标准。

七、加强民生政策执行绩效评估和过程管理。延续扩面后的政策执行期间，市区综合性民生支持政策工作专班联合临空经济区要根据房地产销售情况、土地出让情况和社会舆论反响，加强分析研判，政策需要作出优化调整时，要及时向市、区和临空经济区提交合理化建议。

延续扩面后的市区综合性民生支持政策自本通知发布之日起执行，本通知未尽事宜，由区卫生健康局、区教育局、区人力资源和社会保障局负责解释。

特此通知。

2024年12月31日

来源：黄州区政府办