本报讯 （通讯员沈牧 余琦 张朗）“有了这个红本，心里踏实多了。”国庆前夕，宏达新天地小区业主代表易女士在政务服务窗口，顺利签收不动产权证书。这是英山县妥善处置不动产历史遗留问题的一个缩影。

今年以来，英山县结合群众身边不正之风和腐败问题集中整治，把解决涉及群众切身利益的不动产登记办证难问题，作为解决民生实事切入点，坚持“尊重历史、保障权益，依法依规、稳妥审慎”原则，主动作为、把脉问诊、开方解难，解决群众办证难题。

现场找病灶

“住了几年的房子办不了证，上户口、就近就学都成问题。”业主徐芳说。

8月27日，英山县召开处置不动产登记历史遗留推进会，前期由县政府分管领导牵头，住建、资规、法院、农商行等部门专班人员对首批群众反映强烈的三个问题楼盘实地剖析，倒排节点，拔钉清障，逐个攻坚。

情况复杂，时间跨度长、涉及群众多、处理难度大，牵涉部门广，这是房地产开发领域不动产办证难普遍问题。

英山县成立县级领导牵头，纪委、住建、资规、法院、司法、公安等部门的处遗专班，15天对全县问题楼盘对应的不动产权证办理情况进行全面梳理。专班采取实地调查、实测比对，资料复核、业主座谈等方式走访摸底，根据形成原因划分为手续不完善、开发企业、施工单位不履责和违规收费等问题类型，建立房地对应的不动产登记工作台账。

“我们通过实地摸排问题，一对一交办对应部门牵头，每周调度合力推动解决。”县政府分管副县长黄建洲说。

会诊开良方

面对摸排收集的问题，处遗工作专班通过赴先进地区学习交流、研学相关文件、咨询行业专家等方式，积极寻找化解问题方法路径。坚持每周定期召开工作例会，各部门立足职能职责，逐楼逐幢分析问题成因、汇总形成工作清单，按照“一楼一策、一栋一档、一事一议、分类施策”原则，采取“一类问题一套方案”的化解模式，分类制定处置措施，保障符合条件的能验尽验、能办尽办。

针对消防竣工验收、土地司法查封、房屋契税缴纳、楼盘合同备案个案问题，住建、法院、税务、金融等部门与省市主管部门沟通对接，用足用活政策，提出意见建议，通过集中会商依法依规推进化解。

“部门之间联动协作，推行靠前服务，提高办事效率。”英山县不动产登记中心负责人说。

县资规、住建部门提前走访查看现场调研，选派专人主动与开发企业联系，介入指导帮办材料，掌握工程验收进度，确保竣工验收通过后即时开展不动产首次登记业务，做到验收即发证。

施治除病根

“这么短的时间内，就为我办理了房产转移登记，解决了我的心病。”小区业主刘娟感激地说。

深入推行“证缴分离”“票税分离”等改革制度，住建部门、开发企业、测绘机构等单位，通过提前介入、容缺受理、共享信息等方式，解决因历史原因导致申请资料不齐难题。实施部门联动并联审批，验收核查和不动产登记同步申请、并联办理、同步发证“验登合一”。

“我们推行容缺办理、延时服务等模式，突破固化思维，合力推进登记办证。”英山县住建局分管安全负责人说。

简化办事流程，在不动产登记窗口设置处遗专窗，各部门抽调业务骨干集中办公，随时受理登记申请。处遗工作开展以来，已先后解决权限纠纷、超面积建设、竣工验收资料不全等7类问题，启动首批宏达新天地、万润明珠、中皖新座等小区426户不动产登记办证。推行新供地项目“交地即交证”和新建商品房“交房即交证”“验收即发证”等措施，从源头上杜绝办证难。