黄冈市物业管理小区“红黑榜”

（第二批）

为扎实推进群众身边不正之风和腐败问题专项整治，按照《黄冈市物业服务市场专项整治工作方案》，经县市综合评定，现公布2024年6月黄冈市物业服务项目“红黑榜”。

红榜

黄州区

1.项目名称：澜山水岸

物业服务企业：黄冈嘉乐物业服务有限公司

上榜理由：小区环境整洁、有序和谐，积极组织开展垃圾分类，服务质量好，业主满意度高，综合评分高。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

2.项目名称：楚曦新城府

物业服务企业：黄冈城市物业服务有限公司

上榜理由：小区环境优美，公共设施设备维护良好，管理规范，党建文化浓厚，业主满意度高，综合评分高。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

3.项目名称：联投国际城

物业服务企业：武汉联投物业有限公司黄冈分公司

上榜理由：共同缔造示范点小区，物业服务企业联合社区打造共同缔造活动中心，便民服务活动频次高。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

4.项目名称：鑫龙上上城

物业服务企业：湖北鑫龙佳禾物业管理有限公司黄州分公司

上榜理由：小区卫生环境干净整洁，车辆有序停放，设施设备标准化维护及保养,业主满意度高，综合评分高。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

5.项目名称：保利壹号公馆

物业服务企业：保利（武汉）物业管理有限公司黄冈分公司

上榜理由：小区环境卫生好，设备设施维护运行良好、绿化养护到位、管理制度规范，业主满意度高，综合评分高。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

红安县

1.项目名称：碧水苑小区

物业服务企业：红安县亿家惠物业服务有限公司

上榜理由：“党支部+业委会+物业公司”三方联动机制健全；运用共同缔造理念，引导居民共同建设文明、和谐小区。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

2.项目名称：和悦府小区 

物业服务企业：红安锦悦物业管理有限公司

上榜理由：和悦府小区配套设施齐全，共用设施设备维护保养好、小区秩序维护好。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

3.项目名称：紫东新城小区

物业服务企业：红安恒信物业服务有限公司 

上榜理由：积极开展电动自行车安全隐患全链条整治工作，加强日常巡查，对违规飞线充电及时进行劝阻、清理。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

麻城市

1.项目名称：恒泰名仕公馆

物业服务企业：麻城市恒通物业服务有限公司

上榜理由：配合相关部门解决反映强烈的诉求，垫资维修小区19号楼电缆，及时化解矛盾，有效避免群访事件发生。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

2.项目名称：杜鹃华府

物业服务企业：湖北安尔福物业服务有限公司

上榜理由：物业公司与小区党支部、业委三方联动机制健全；积极组织学习《条例》，增强从业人员法律意识。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

罗田县

1.项目名称：都市嘉园小区

物业服务企业：罗田县广缘物业服务有限公司

上榜理由：物业公司积极沟通，争取到开发商资金支持，硬化停车场地，增设车棚、充电设施，解决了停放难、充电难。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

2.项目名称：城东花园小区

物业服务企业：罗田县白云物业服务有限公司

上榜理由：积极改善小区环境，及时清理楼道堆物，引导业主有序停车，将城东花园小区打造成共同缔造示范小区。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

3.项目名称：都市华庭小区一期

物业服务企业：罗田县安园物业服务有限责任公司

上榜理由：对房屋进行维修，解决业主房屋漏水问题；出资新建充电桩及停车位，维修道路护栏，切实解决业主诉求。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

英山县

1.项目名称：时代广场小区

物业服务企业：英山县新郡物业服务有限公司

上榜理由：为保障小区居民出行安全，提升服务质量，出资为小区居民加装电动车充电设备、更新小区门禁。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

2.项目名称：盛世嘉园小区

物业服务企业：英山县佳盛安物业服务有限公司

上榜理由：联合业委会组织业主捐款，并出资出力建设，将该小区空地改造成篮球场，丰富了小区居民休闲生活。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

3.项目名称：天壹国际小区

物业服务企业：英山县众信物业服务有限公司

上榜理由：为业主排忧解难，处理小区地下室排水问题，常态化做好小区车库、管道清理、清扫工作。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行加分。

黑榜

黄州区

1.项目名称：摩尔城

物业服务企业：黄冈市华荣物业有限公司

上榜理由：物业服务档案资料不齐全，机动车堵塞消防通道，垃圾清理不及时，业主满意度低，综合评分低。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

2.项目名称：龙城华府小区

物业服务企业：黄冈市鼎竑物业服务有限公司

上榜理由：小区环境卫生脏乱，火灾报警控制器故障未启用，业主满意度低，综合评分低。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

3.项目名称：聆湖春天小区

物业服务企业：湖北启章物业服务有限公司

上榜理由：建筑垃圾堆积未及时清理，绿化带被占用，种菜现象严重，业主满意度低，综合评分低。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

4.项目名称：明珠广场

物业服务企业：湖北万立物业服务有限公司

上榜理由：电动车乱停乱放、占用消防通道，大型旧物件未及时清理，违章乱搭乱建，业主满意度低，综合评分低。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

5.项目名称：九城新天地

物业服务企业：团风县培华物业有限公司

上榜理由：装修垃圾管理不到位，电动车乱停乱放，消防箱面板破损，楼道堆积大物件，业主满意度低，综合评分低。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

红安县

1.项目名称：丽水鑫城小区

物业服务企业：红安县绥安物业服务有限公司丽水分公司

上榜理由：红安县绥安物业服务有限公司丽水分公司对丽水鑫城小区违规私搭乱建行为未履行及时劝阻、报告的义务。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

2.项目名称：万锦城小区

物业服务企业：红安县佳和物业服务有限公司

上榜理由：红安县佳和物业服务有限公司对万锦城小区存在违规私搭乱建的行为，未及时履行劝阻、报告义务。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

3.项目名称：觅金花园小区

物业服务企业：湖北金圆物业服务有限公司  

上榜理由：六期6栋1楼架空层区域被人封堵使用，湖北金圆物业服务有限公司未及时履行发现、劝阻、报告的义务。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

麻城市

1.项目名称：文化小镇

物业服务企业：四川万景汇生活服务集团有限公司麻城分公司

上榜理由：采取中断供电的手段违规催交物业费；装修保证金强制抵扣物业费。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

2.项目名称：名门世家

物业服务企业：麻城市名门世家物业服务有限公司

上榜理由：擅自允许他人利用小区公共部位从事黄沙买卖经营活动；公共收益不进行公示。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

3.项目名称：万豪地中海

物业服务企业：湖北君悦物业服务有限公司

上榜理由：擅自允许他人利用小区公共部位从事黄沙买卖经营活动；小区21栋电梯损坏2个月不及时维修。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

4.项目名称：兰馨小区

物业服务企业：麻城市圣元物业服务有限公司

上榜理由：消防设施设备不完善，维护保养不力；小区管理混乱，飞线充电、堵塞消防通道情况严重，存在安全隐患。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

罗田县

1.项目名称：凤凰府小区

物业服务企业：湖北大合物业管理有限公司

上榜理由：擅自进驻小区提供物业服务；退还装修保证金手续繁琐，不积极；小区业主群体信访、投诉频繁。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

2.项目名称：金域学府小区

物业服务企业：麻城市三诚物业服务有限公司

上榜理由：业主擅自占用公共绿化，物业未及时劝阻、制止、报告；违规停放电动车、摩托车堵塞消防通道。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

3.项目名称：凤城印象小区

物业服务企业：湖北大地物业服务有限公司

上榜理由：占用消防登高面、堵塞消防通道情况严重；小区管理不到位，业主对小区内环境、绿化维护等方面投诉频繁。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

英山县

1.项目名称：宏达新天地小区

物业服务企业：英山县宏新展鹏物业服务有限公司

上榜理由：小区车辆、摩托乱停乱放，各项标识配备不齐全，小区门禁无人值守。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

2.项目名称：长安世纪城B区

物业服务企业：英山县长安物业服务有限公司

上榜理由：小区多处有违规搭建鞋柜、电动车乱停乱放等问题。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

3.项目名称：阳光温泉小区

物业服务企业：英山县启翔物业管理有限公司

上榜理由：小区垃圾堆积未及时清理，物业公司无人值班值守。

处置方式：在湖北信用住建对物业服务企业进行扣分。

“红黑榜”名单实行动态管理，列入黑榜的项目将作为各行业管理部门重点督查对象，各物业服务企业要进一步对标找差，精准发力、精细管理，规范服务，以优质物业服务质量有效提升居民满意度，营造更加宜居的生活环境。

来源：黄冈市住建局