记者 贺正文 通讯员 程万钧 实习生 方冰倩

住房公积金制度是我国重要住房保障制度。近两年来，在市委、市政府正确领导下，我市将住房公积金归集作为城乡统筹的民心工程，让越来越多的住房困难家庭参与制度，享受实惠。

面对当前房地产市场渐趋火爆、房价不断走高的局面，如何用好用活用足公积金政策，积极支持刚需群体解决住房难题，严格控制投机性贷款需求，已成为促进市区房地产市场稳定健康发展的关键之一。8月16日，记者为此专程采访市公积金中心主任蔡艮生。

记者：请您介绍一下全市公积金总体运营情况。

蔡艮生：年初以来，我市住房公积金业务运营情况良好，各项指标实现了较大幅度增长：

一是全市业务指标全面增长。全市新增归集额17.17亿元，比去年同期多3.54亿元，同比增长26%；支取9.54亿元，占去年全年的75.1%，比去年同期多3.56亿元，同比增长59.49%；发放贷款14.76亿元，占去年全年62.5%，比去年同期多3.36亿元，同比增长29.5%；缴存余额89.89亿元，同比增加12.51亿元；贷款余额57.05亿元，同比增加20.66亿元，同比增长56.8%。全市个贷率63.47%，接近年初确定的65%的目标，同比增长16.29%。

二是市中心本级业务指标增幅更为显著。市中心本级9项指标在全市排名第一，一些指标接近或超过去年全年数值。归集2.68亿元，同比增长43.9%；支取2.86亿元，与去年全年相差3800万元，同比增长97.1%；发放贷款2.68亿元，与去年相差3000万元，同比增长77.9%；支取率106.9%，远超全市平均55.6%；个贷率58.7%，接近年初确定60%的目标，比去年底增长17.9%，同比增长24.4%。

三是服务去库存和支持低收入群体力度较大。上半年，全市发放贷款支持职工购买住房面积94.19万平方米，占去年全年143万平方米的65.9%，占上半年全市销售商品房面积371.56万平方米的25.3%。市中心发放贷款支持住房面积12.23万平方米，市中心、黄州、团风、浠水共发放公积金贷款1298户3.82亿元，支持在黄州城区购房17.59万平方米。上半年，全市为农民工、个体工商户、自由职业者等低收入人群1752人缴存公积金，占全年计划2960人的59.2%，为其中156人发放贷款4693万元。

记者：当前，市公积金中心在改善居民住房方面做了哪些工作？

蔡艮生：市公积金中心主要从三个方面便民惠民，促进居民住房条件改善：

一是适度调整公积金政策。针对职工消费需求，将支取和贷款政策微调，适度放宽放松，做到应取尽取、应贷尽贷。如改进提取政策，提取范围扩大到房改房、集资房、棚改房，提取额度提高到不超过总房价；改进贷款政策，向进城务工人员、个体工商户和自由职业者倾斜，实行黄团浠一体化战略，共享市中心在城区签约楼盘贷款政策，较好释放了资金需求。

二是创新拓展公积金新业务。继续推进按月划扣还贷业务。今年又在县市推进，目前已有7个县市开展此业务，累计为8770人次划扣还贷资金1794.4万元。创新贷款品种。市中心与市建行、市农行分别开通了组合贷和农民“安居贷”，共审批组合贷17户976.8万元（公积金贷款670万元，银行贷款306.8万元）。改进贷款合同填写模式。由过去手工填写一份合同需花费40分钟，改为打印模式缩短到10分钟左右。

三是优化贷款担保方式。推行以抵押担保为主的贷款业务，扩大公积金质押比例，由过去夫妻双方1:3扩大到1:5。截至6月底，抵押担保2878人，公积金质押担保2522人，改变了过去质押为主的模式。

记者：面对楼市过热走势，您们将采取哪些措施力促市区房地产市场稳定健康发展？

蔡艮生：“房子是用来住的，不是用来炒的。”当前信贷政策支持合理自住购房，严格限制信贷流向投机性购房。针对当前市区楼市过热问题，首先严格执行政策，深化供给侧结构性改革。认真贯彻执行年初制定的住房公积金贷款和提取政策规定，适当保持政策连续性和稳定性，年中不做大的调整变化，明年初将根据黄冈房地产市场发展变化再研究提出补充政策，提请市公积金管委会审议通过后施行。其次是支持职工刚性需求，控制投机性贷款需求。严格执行一套房、二套房、二手房和异地购房的首付款比例，严格控制贷款金额，第三套房不办支取或贷款。职工首次贷款未清偿的，不办理第二次贷款。其三是认真把握公积金支取真实性原则，防止骗取行为发生。始终坚守职工购建、装修等住房消费行为的真实性原则，对于购房支取资料审核一定从严，做到要件齐备，购房行为真实有效；对于装修支取的，要严格履行实地踏勘，现场拍照，两名工作人员同时认定的规定，确保支取行为的真实性、合规性。