为解决英山县新市民、新青年，特别是从事基本公共服务人员住房困难的问题，推动实现住有所居。我县已筹集优质房源300套，从现在起接受申请、选房和签约。您所关心的问题答案都在这里！

一

什么叫保障性租赁住房？

保障性租赁住房是指由国资平台或企事业单位建设、运营、管理的，以较低价格（我县规定市场租金七折）出租给当地符合申请条件的住房困难的家庭或者是个人的房屋。我县的保障性租赁住房由九昇城发集团运营管理，分为先租后售和只租不售两种形式。

二

哪些人可以申请保障性租赁住房？

教育、医疗、交通、卫生、辅警、金融、保险、水电气等基本公共服务和企事业单位人员在工作地无房及多孩、三世同堂等家庭；在城区正常缴纳社会保险6个月以上且在工作地无自有住房的新市民、新青年。

三

如何申请保障性租赁住房?

（1）填写《英山县保障性租赁住房申请审批表》并由用人单位、县人社局、县不动产登记中心加盖单位公章；（2）申请人、配偶及子女身份证、户口本原件及复印件（若离异则提供离婚证及离婚协议书）。

四

我县还有哪些楼盘可以选择，租金是多少？

保障性租赁住房的房屋租金均按照市场租金的70%确认，其中，先租后售的前五年租金可抵购房款，具体房源及小区租金情况如下：

英山县保障性租赁住房租金及履约保证金标准

单位（元/㎡）

五

保障性租赁住房5年租期满后，是否可以续租、购买？

保障性租赁住房第一个租赁期原则上不超过5年。5年后，符合购买条件的可以购买，购买价格按同地段、同品质商品房市场价（由第三方机构评估）九折计算，已经交纳的租金抵购房款。承租人也可以续租，租金不抵购房款。五年租赁期内，因个人工作调动或其他原因，承租人可以申请更换租赁房源，调出英山的可以向产权单位申请退租。

六

我县的保障性租赁住房是毛坯房还是装修房？

根据个人意愿，可以统一装修和自行装修。自行装修的费用由承租方自行承担，五年后承租方购买的可以依据统一装修定价（800元/㎡），按40%的折旧率即320元/㎡计算装修款补贴，抵付购房款。承租方不购买、不续租的，其自行装修费用不予退还或补偿。房屋须按现状交付给英山县九昇集团保障房运营管理有限公司，除承租方可以拆（搬）走其自行添置的动产外，承租方在租赁期限内添置的不动产或形成附合的动产不得拆除或损毁，其所有权归属英山县九昇集团保障房运营管理有限公司。统一装修的，五年后购买的按照购房时装修款按装修标准价格（800元/㎡）60%的折旧率即480元/㎡支付给甲方。

七

承租人在租赁期间，该套房屋能否面向市场交易？

不能，购买共有产权住房满5年且取得全部产权的，住房性质转为商品住房可以上市交易。

八

向哪个部门申请？

符合条件的承租人可以直接向保障性租赁住房管理公司（县九昇城发集团）申请，按工作人员的提示办理相关审批手续。

九

租住保障性租赁住房和购买共有产权住房可否使用商业贷款或公积金？

租住保障性租赁住房可以提取本人及共同居住人的住房公积金缴纳房租；购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房贷款有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

十

其他市场主体可以参与保障性租赁住房建设运营吗？

鼓励企事业单位利用自有土地建设保障性租赁住房，利用闲置厂房、非居住存量房改造、改建保障性租赁住房，用于只租不售。改造、改建保障性租赁住房在改造、改建前应进行房屋安全鉴定和消防安全评估，改造、改建方案必须满足安全使用要求。

咨询电话：0713-7018189（县九昇集团）

0713-7028721（县房地产事业发展中心）    

来源：英山融媒